2360 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 104,1 m² · constr. 1999 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467438288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213467438288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 237 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 318 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 427 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 727 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 322 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 785 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 468 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 443 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 938 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 621 $ Poids 64 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 520 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 480 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 182 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 343 887 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.