2367 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 119,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 339 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467438914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213467438914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 570 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 510 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 436 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 794 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 342 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 966 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 442 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 420 $ Poids 62 % |
| 7 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 669 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 130 $ Poids 61 % |
| 8 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 499 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 306 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 465 115 $ Poids 57 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 407 169 $ Poids 55 % |
| 12 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 425 659 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.