2366 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 212,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 437 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467439291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
25213467439291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 435 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 525 $ Poids 66 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 365 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 650 $ Poids 55 % |
| 3 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 412 $ Poids 52 % |
| 4 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 851 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 641 296 $ Poids 50 % |
| 5 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 561 $ Poids 28 % |
| 6 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 578 770 $ Poids 27 % |
| 7 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 984 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 564 995 $ Poids 25 % |
| 8 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 904 $ Poids 25 % |
| 9 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 646 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 331 347 $ Poids 22 % |
| 10 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 919 $ Poids 21 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 372 252 $ Poids 20 % |
| 12 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 826 401 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.