1945 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 72,8 m² · constr. 1991 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467444428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
25213467444428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 596 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 240 482 $ Poids 74 % |
| 2 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 775 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 294 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 097 $ Poids 47 % |
| 5 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 836 $ Poids 43 % |
| 7 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 786 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 328 785 $ Poids 40 % |
| 8 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 285 $ Poids 37 % |
| 9 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 136 $ Poids 36 % |
| 10 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 394 760 $ Poids 30 % |
| 11 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 441 142 $ Poids 28 % |
| 12 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 449 808 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.