1929 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 233,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 462 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467444634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
25213467444634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 666 672 $ Poids 41 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 925 $ Poids 37 % |
| 3 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 643 661 $ Poids 35 % |
| 4 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 391 557 $ Poids 26 % |
| 5 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 352 452 $ Poids 20 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −3 519 $ | 105 035 $ Poids 14 % |
| 7 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 620 475 $ Poids 13 % |
| 8 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 676 216 $ Poids 12 % |
| 9 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 561 463 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.