1953 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 143,3 m² · constr. 2012 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467445411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
25213467445411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 941 $ Poids 70 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 878 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 980 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 209 $ Poids 52 % |
| 5 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 482 277 $ Poids 52 % |
| 6 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 629 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 214 504 $ Poids 44 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 909 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 556 284 $ Poids 42 % |
| 8 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 528 192 $ Poids 42 % |
| 9 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 929 150 $ Poids 37 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 960 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 812 $ Poids 34 % |
| 11 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 980 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 773 $ Poids 34 % |
| 12 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 419 091 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.