2374 Avenue ROTONDE · Lévis
Valeur estimée
891 000 $
Autre · 2 839 $/m² · 313,8 m² · constr. 1995 · terrain 18 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 140,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 100 $
Rôle antérieur 1 293 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467448138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 342 000 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
1 293 700 $
ID provincial
25213467448138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 310 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 567 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 703 247 $ Poids 65 % |
| 3 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 906 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 235 $ Poids 51 % |
| 4 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 283 227 $ Poids 29 % |
| 5 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 567 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 053 $ Poids 27 % |
| 6 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 706 212 $ Poids 23 % |
| 7 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 731 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 540 $ Poids 22 % |
| 8 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 759 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 208 216 $ Poids 20 % |
| 9 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 176 633 $ Poids 19 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −48 409 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 978 300 $ Poids 18 % |
| 11 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 776 250 $ Poids 10 % |
| 12 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 686 966 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.