Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
515 800 $
Autre · terrain 73 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 198,9 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 732 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467461177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
25213467461177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 475 m · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 59 % |
| 2 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 778 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 916 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 48 % |
| 4 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 972 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 972 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 905 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 951 $ Poids 46 % |
| 7 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 986 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 996 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 43 % |
| 9 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 42 % |
| 10 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 42 % |
| 11 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 511 $ Poids 41 % |
| 12 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.