5424 Rue CONCERTO · Lévis
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 140,1 m² · constr. 1957 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467500027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213467500027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 378 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 219 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 88 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 791 $ Poids 63 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 399 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 488 418 $ Poids 62 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 690 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 379 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 224 $ Poids 60 % |
| 8 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 774 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 384 393 $ Poids 53 % |
| 10 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 752 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 371 131 $ Poids 50 % |
| 11 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 583 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 341 234 $ Poids 48 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 127 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 212 725 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.