5056-5058 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 138,7 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467500998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213467500998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 461 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 215 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 341 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 456 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 128 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 760 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 362 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 215 $ Poids 61 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 800 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 236 $ Poids 54 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 516 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 346 386 $ Poids 48 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 784 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.