5448 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 112,8 m² · constr. 1958 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467501197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
25213467501197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 365 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 478 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 333 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 310 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 438 061 $ Poids 90 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 656 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 686 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 342 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 643 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 339 853 $ Poids 74 % |
| 7 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 442 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 192 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 382 517 $ Poids 71 % |
| 9 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 168 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.