5440 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 91,4 m² · constr. 1955 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467501326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
25213467501326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 77 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 334 622 $ Poids 94 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 69 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 313 $ Poids 92 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 163 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 363 730 $ Poids 92 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 332 376 $ Poids 89 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 623 $ Poids 87 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 69 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 112 463 $ Poids 86 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 070 $ Poids 79 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 784 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 391 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 594 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 519 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.