5425 Rue CONCERTO · Lévis
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 121,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467501450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
25213467501450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 348 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 472 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 346 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 183 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 704 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 336 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 759 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 352 951 $ Poids 76 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 654 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 432 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 314 278 $ Poids 74 % |
| 9 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 980 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 396 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 210 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.