5424 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 121,4 m² · constr. 1952 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467501622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
25213467501622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 44 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 318 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 440 935 $ Poids 92 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 497 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 345 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 703 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −31 442 $ | 341 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 743 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 352 469 $ Poids 77 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 679 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 461 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 333 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 850 $ Poids 65 % |
| 11 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 968 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 395 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 446 990 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.