5408 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 351 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467501810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
25213467501810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 268 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 380 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 229 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 531 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 609 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 375 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 670 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 423 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 185 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 93 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 924 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 691 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 269 662 $ Poids 50 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 72 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 229 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 716 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 549 260 $ Poids 47 % |
| 12 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 369 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 733 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.