5425 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467501826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
25213467501826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 275 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 423 252 $ Poids 93 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 531 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 398 $ Poids 87 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 712 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 716 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 699 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 327 779 $ Poids 74 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 204 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 429 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 139 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 383 923 $ Poids 68 % |
| 10 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 269 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 387 079 $ Poids 65 % |
| 12 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 127 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.