5096 Rue BARCAROLLE · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 117 m² · constr. 1959 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467502217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213467502217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 247 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 448 445 $ Poids 95 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 534 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 339 648 $ Poids 85 % |
| 4 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 597 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 351 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 598 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 348 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 706 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 068 $ Poids 78 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 828 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 388 149 $ Poids 70 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 452 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 921 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 204 742 $ Poids 67 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 399 764 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.