5081 Rue BARCAROLLE · Lévis
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 111,8 m² · constr. 1963 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467502302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213467502302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 269 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 447 558 $ Poids 89 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 512 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 332 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 688 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 645 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 350 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 369 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 301 $ Poids 74 % |
| 7 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 214 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 389 802 $ Poids 73 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 627 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 347 589 $ Poids 72 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 170 $ Poids 71 % |
| 11 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 282 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 406 572 $ Poids 68 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 816 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.