5104 Rue BARCAROLLE · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 143,1 m² · constr. 1966 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467502378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213467502378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 2 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 897 $ Poids 61 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 602 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 400 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 227 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 514 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 574 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 392 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 462 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 344 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 587 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 406 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 565 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 522 373 $ Poids 53 % |
| 12 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 934 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.