5095-5097 Rue BARCAROLLE · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467502574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213467502574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 158 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 405 088 $ Poids 92 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 371 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 453 166 $ Poids 85 % |
| 6 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 219 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 379 595 $ Poids 83 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 354 593 $ Poids 79 % |
| 8 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 406 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 18 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 373 953 $ Poids 75 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 78 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 124 811 $ Poids 74 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 853 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 043 $ Poids 72 % |
| 12 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 332 375 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.