5496 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467503789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
25213467503789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 36 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 024 $ Poids 99 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 254 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 386 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 354 160 $ Poids 90 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 431 703 $ Poids 86 % |
| 6 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 388 056 $ Poids 83 % |
| 7 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 345 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 361 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 257 $ Poids 79 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 315 539 $ Poids 77 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 765 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 356 656 $ Poids 77 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 165 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 216 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −525 $ | 119 443 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.