3613 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 2 280 $/m² · 122,3 m² · constr. 1940 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467506370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
25213467506370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 345 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 287 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 562 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 337 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 195 606 $ Poids 83 % |
| 7 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 603 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 397 414 $ Poids 81 % |
| 9 | 3413-3415, avenue des Églises, Lévis 2026-01-23 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 713 $ Poids 80 % |
| 10 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 784 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 876 $ Poids 72 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 503 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.