3628 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
443 300 $
Autre · 4 473 $/m² · 99,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467506448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213467506448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 4120, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-01 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 538 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 899 $ Poids 89 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 447 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 6565-6567, rue du Liseron, Lévis 2026-05-29 · 613 m · Vendu 531 000 $ (5 369 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 516 993 $ Poids 83 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 528 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 417 873 $ Poids 83 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 843 $ Poids 82 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 998 $ Poids 81 % |
| 10 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 127 $ Poids 79 % |
| 11 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 479 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 281 $ Poids 79 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 037 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.