3621 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 1 658 $/m² · 364,4 m² · constr. 1958 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 382 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467506612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
25213467506612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 452 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −53 195 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 749 429 $ Poids 48 % |
| 3 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 551 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +93 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 862 246 $ Poids 47 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 678 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 827 $ Poids 32 % |
| 5 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 660 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 630 418 $ Poids 16 % |
| 6 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 522 $ Poids 14 % |
| 7 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 050 637 $ Poids 5 % |
| 8 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 668 191 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.