3660 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 96,2 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467507822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
25213467507822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 298 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 330 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 928 $ Poids 88 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 576 $ Poids 85 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 965 $ Poids 83 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 370 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 390 245 $ Poids 83 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 568 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 362 006 $ Poids 83 % |
| 9 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 430 $ Poids 82 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 320 $ Poids 80 % |
| 11 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 133 $ Poids 77 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 385 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.