3668 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
348 800 $
Autre · 1 929 $/m² · 180,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467507924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
25213467507924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 544 m · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 793 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 884 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 913 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 870 $ Poids 68 % |
| 5 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 606 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 598 $ Poids 68 % |
| 6 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 832 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 420 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 535 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 437 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 496 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 388 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 3144-3148, avenue des Églises, Lévis 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 370 606 $ Poids 55 % |
| 10 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 820 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 3428-3430, avenue des Églises, Lévis 2025-05-05 · 529 m · Vendu 370 000 $ (2 291 $/m²) 161,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2025-06-17 · 832 m · Vendu 280 000 $ (1 675 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 509 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.