5041 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467510053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213467510053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 165 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 400 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 447 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 350 181 $ Poids 89 % |
| 5 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 211 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 680 $ Poids 86 % |
| 7 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 105 $ Poids 85 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 149 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 123 266 $ Poids 83 % |
| 9 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 83 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 375 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 338 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 864 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 432 047 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.