5377 Rue CONCERTO · Lévis
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467510371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
25213467510371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 265 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 222 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 315 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 527 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 261 609 $ Poids 80 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 540 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 289 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 175 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 106 676 $ Poids 62 % |
| 7 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 591 $ Poids 61 % |
| 8 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 381 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 873 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 369 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 851 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 009 $ Poids 51 % |
| 11 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 913 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 683 $ Poids 49 % |
| 12 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 433 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 192 782 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.