5376-5378 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 87,9 m² · constr. 1992 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 245 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467510533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
25213467510533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 427 $ Poids 92 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 153 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 053 $ Poids 86 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 139 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 396 703 $ Poids 85 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 514 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 357 148 $ Poids 78 % |
| 8 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 793 $ Poids 76 % |
| 9 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 243 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 263 714 $ Poids 75 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 425 550 $ Poids 74 % |
| 11 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 711 $ Poids 73 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 841 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 809 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.