5364 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467510830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
25213467510830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 327 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 222 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 230 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 361 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 194 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −525 $ | 110 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 299 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 487 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 271 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 164 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 357 227 $ Poids 68 % |
| 9 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 382 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 356 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.