5377 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 161,9 m² · constr. 1977 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 400 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467510955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
25213467510955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 294 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 686 $ Poids 77 % |
| 4 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 309 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 285 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 103 125 $ Poids 67 % |
| 6 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 733 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 385 029 $ Poids 61 % |
| 7 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 69 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 224 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 794 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 472 404 $ Poids 50 % |
| 10 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 766 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 331 $ Poids 50 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 839 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 584 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 861 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 437 871 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.