5080 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 107,2 m² · constr. 1918 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467511290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
25213467511290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 553 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 323 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 65 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 370 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 305 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 395 273 $ Poids 78 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 91 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 361 204 $ Poids 78 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 735 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 345 185 $ Poids 74 % |
| 10 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 284 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 373 832 $ Poids 72 % |
| 11 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 439 $ Poids 70 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 773 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.