5472 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 132,1 m² · constr. 1922 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467513155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
25213467513155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 127 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 104 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 655 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 352 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 572 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 643 $ Poids 73 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 887 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 875 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 204 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 398 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 820 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 414 545 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.