5456-5458 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467513918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
25213467513918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 89 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 024 $ Poids 98 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 209 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 390 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 903 $ Poids 88 % |
| 5 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 357 560 $ Poids 86 % |
| 6 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 391 756 $ Poids 84 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 360 456 $ Poids 81 % |
| 8 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 312 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 364 717 $ Poids 81 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 839 $ Poids 81 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 257 $ Poids 79 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 369 $ Poids 74 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 219 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +525 $ | 120 493 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.