5480 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467514432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
25213467514432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 66 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 260 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 430 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 147 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 482 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 359 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 416 998 $ Poids 78 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 101 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 483 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 747 $ Poids 76 % |
| 9 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 724 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 324 345 $ Poids 75 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 744 $ Poids 74 % |
| 11 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 161 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 435 237 $ Poids 74 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 620 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.