5176-5178 Rue BARCAROLLE · Lévis
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467514600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
25213467514600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 78 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 457 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 981 $ Poids 96 % |
| 3 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 564 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 358 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 688 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 355 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 728 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 339 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 365 672 $ Poids 75 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 143 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 461 371 $ Poids 72 % |
| 9 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 851 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 209 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 818 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −35 424 $ | 394 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 856 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 363 340 $ Poids 70 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 408 133 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.