5473 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 171,9 m² · constr. 1969 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 512 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467514914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
25213467514914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 617 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 419 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 553 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 256 $ Poids 78 % |
| 3 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 557 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 381 785 $ Poids 62 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 595 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 985 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 615 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 467 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 797 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 466 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 696 $ Poids 57 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 217 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 102 695 $ Poids 54 % |
| 10 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 643 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 580 024 $ Poids 48 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 393 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 230 396 $ Poids 45 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 572 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 435 425 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.