5191 Rue BALLADE · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 1 477 $/m² · 269,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467515270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
25213467515270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 415 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 812 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 930 m · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 475 $ Poids 50 % |
| 4 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 729 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 709 860 $ Poids 42 % |
| 5 | 2233-2237, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 806 m · Vendu 320 000 $ (1 349 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 037 $ Poids 41 % |
| 6 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 924 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 674 674 $ Poids 35 % |
| 7 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 606 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 195 617 $ Poids 33 % |
| 8 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 926 $ Poids 20 % |
| 9 | 3168-3170, rue Marie-Sirois, Lévis 2024-06-27 · 809 m · Vendu 390 000 $ (1 631 $/m²) 239,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 913 $ Poids 19 % |
| 10 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 606 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 719 $ Poids 18 % |
| 11 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 704 056 $ Poids 8 % |
| 12 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 605 606 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.