5505 Rue SONATE · Lévis
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 485,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 673 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467515888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
25213467515888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 913 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 342 $ Poids 3 % |
| 2 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +216 933 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 291 261 $ Poids 2 % |
| 3 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 755 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 825 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 800 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 851 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 713 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 681 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 781 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 221 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 646 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 756 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 502 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 939 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 736 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 732 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 566 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 599 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 556 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.