3676 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 106,3 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467517045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
25213467517045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 535 $ Poids 81 % |
| 3 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 924 $ Poids 79 % |
| 4 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 446 298 $ Poids 79 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 452 $ Poids 77 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 319 903 $ Poids 77 % |
| 9 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 489 $ Poids 77 % |
| 10 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 777 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 167 $ Poids 76 % |
| 11 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 345 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 233 $ Poids 75 % |
| 12 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 388 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 418 673 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.