3692 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
784 800 $
Autre · 3 904 $/m² · 201 m² · constr. 2018 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 507 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467517289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
25213467517289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 492 m · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 856 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 998 $ Poids 62 % |
| 3 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 852 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 390 $ Poids 58 % |
| 4 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 639 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 563 804 $ Poids 55 % |
| 5 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 903 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 280 $ Poids 53 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 944 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 306 $ Poids 50 % |
| 7 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 898 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 442 597 $ Poids 44 % |
| 8 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 590 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 549 973 $ Poids 43 % |
| 9 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 820 946 $ Poids 41 % |
| 10 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 226 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 879 $ Poids 40 % |
| 11 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 917 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 626 778 $ Poids 38 % |
| 12 | 3144-3148, avenue des Églises, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 678 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.