3677 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
337 300 $
Autre · 2 880 $/m² · 117,1 m² · constr. 1958 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467517474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
25213467517474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 391 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 349 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 358 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 446 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 203 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 715 $ Poids 84 % |
| 6 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 356 672 $ Poids 81 % |
| 7 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 638 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 388 323 $ Poids 80 % |
| 8 | 3413-3415, avenue des Églises, Lévis 2026-01-23 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 344 $ Poids 78 % |
| 9 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 739 $ Poids 78 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 699 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 346 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 417 $ Poids 74 % |
| 12 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 963 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.