3693 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 2 340 $/m² · 231,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467517677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
25213467517677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 865 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 584 990 $ Poids 60 % |
| 2 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 448 332 $ Poids 54 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 927 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 110 $ Poids 52 % |
| 4 | 2233-2237, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 349 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 753 $ Poids 40 % |
| 5 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 654 $ Poids 37 % |
| 6 | 3129-3133, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 335 $/m²) 213,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 348 792 $ Poids 35 % |
| 7 | 3121-3125, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (1 309 $/m²) 213,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 978 $ Poids 35 % |
| 8 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 240 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 573 061 $ Poids 27 % |
| 9 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +90 499 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 713 $ Poids 25 % |
| 10 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 832 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 185 047 $ Poids 20 % |
| 11 | 3168-3170, rue Marie-Sirois, Lévis 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 631 $/m²) 239,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 330 $ Poids 19 % |
| 12 | 3412-3414, rue Omer-Poirier, Lévis 2024-05-01 · 585 m · Vendu 349 900 $ (1 692 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 470 868 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.