3700 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 199,1 m² · constr. 1954 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 376 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467518441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
25213467518441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 875 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 317 $ Poids 62 % |
| 2 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 831 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 653 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 614 $ Poids 56 % |
| 4 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 891 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 664 $ Poids 51 % |
| 5 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 962 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 225 $ Poids 51 % |
| 6 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 610 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 469 454 $ Poids 44 % |
| 7 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 247 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 524 445 $ Poids 40 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 575 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 409 591 $ Poids 36 % |
| 9 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 938 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 624 460 $ Poids 36 % |
| 10 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 517 $ Poids 29 % |
| 11 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 592 146 $ Poids 29 % |
| 12 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 596 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.