3708 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 96,7 m² · constr. 1952 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467518643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
25213467518643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 287 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 529 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 806 $ Poids 87 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 319 $ Poids 84 % |
| 5 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 274 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 397 289 $ Poids 84 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 336 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 288 $ Poids 83 % |
| 8 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 410 035 $ Poids 82 % |
| 9 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 419 493 $ Poids 80 % |
| 10 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 638 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 930 $ Poids 79 % |
| 11 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 666 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 368 349 $ Poids 78 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 604 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 407 228 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.