3716 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 165,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467518686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
25213467518686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 667 $ Poids 70 % |
| 2 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 624 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 370 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 680 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 656 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 417 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 593 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 934 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 297 455 $ Poids 54 % |
| 8 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 455 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 796 $ Poids 53 % |
| 9 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 649 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 541 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 537 124 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.