3701 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 3 044 $/m² · 81,1 m² · constr. 1987 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 96 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467518891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
25213467518891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 249 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 431 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 465 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 758 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 248 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 706 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 302 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 4040, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-13 · 816 m · Vendu 295 000 $ (3 851 $/m²) 76,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 615 $ Poids 70 % |
| 8 | 9000, rue de l'Attisée, Lévis 2025-10-14 · 443 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 255 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 706 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 337 437 $ Poids 67 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 253 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 402 758 $ Poids 65 % |
| 12 | 4088, rue de l'Écluse, Lévis 2026-06-30 · 898 m · Vendu 277 000 $ (3 654 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 291 562 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.