3764-3766 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 2 334 $/m² · 153,1 m² · constr. 1951 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467519679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
25213467519679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 715 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 89 462 $ Poids 64 % |
| 2 | 6057-6063, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-05-09 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 355 $ Poids 61 % |
| 3 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 697 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 356 296 $ Poids 60 % |
| 4 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 123 $ Poids 60 % |
| 6 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 706 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 520 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 729 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 532 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 446 m · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 316 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 389 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 478 $ Poids 49 % |
| 11 | 3272-3274, avenue des Églises, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 131 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 385 509 $ Poids 49 % |
| 12 | 3428-3430, avenue des Églises, Lévis 2025-05-05 · 786 m · Vendu 370 000 $ (2 291 $/m²) 161,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 442 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.