5353 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 55,7 m² · constr. 1945 · terrain 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467520240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
25213467520240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 682 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 517 $ Poids 71 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 952 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 831 $ Poids 53 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 941 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 926 $ Poids 53 % |
| 5 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 774 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 876 $ Poids 53 % |
| 6 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 344 428 $ Poids 46 % |
| 7 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 790 $ Poids 43 % |
| 8 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 852 m · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 923 $ Poids 43 % |
| 9 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 301 354 $ Poids 39 % |
| 10 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-01-17 · 852 m · Vendu 159 471 $ (2 858 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −15 947 $ | 173 969 $ Poids 38 % |
| 11 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 814 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 261 $ Poids 37 % |
| 12 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 568 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.