5129 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 110,2 m² · constr. 1951 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467521194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
25213467521194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 349 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 251 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 417 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 650 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 330 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 86 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 376 048 $ Poids 77 % |
| 5 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 423 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 832 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 36 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 392 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 214 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 381 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 695 $ Poids 69 % |
| 11 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 806 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 493 $ Poids 67 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 150 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 273 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.